Цели и задачи Комитета
2.1. Деятельность Комитета направлена на достижение следующих целей и задач:
2.1. Обеспечение устойчивого градостроительного развития Боровичского муниципального района, создание безопасной, экологически чистой, благоприятной среды жизнедеятельности, сохранение исторического и культурного наследия;
2.2. Регулирование рекламной деятельности на территории Боровичского муниципального района.
2.3. Оптимизация состава и структуры муниципального имущества в соответствии с разграничением полномочий между органами государственной власти и органами местного самоуправления;
2.4. Реализация политики в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Боровичского муниципального района и города Боровичи (далее муниципальное имущество);
2.5. Обеспечение эффективного управления, распоряжения и использования муниципального имущества и земельных ресурсов Боровичского муниципального района.
2.6. Выполнение государственных обязательств по обеспечению земельными участками отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством, законодательством Новгородской области.
2.7. Обеспечение пополнения доходной части муниципальных бюджетов Боровичского муниципального района и города Боровичи от использования муниципального имущества и земельных ресурсов;
2.8. Развитие конкурентного рынка недвижимости и земли;
2.9. Создание информационно-технической инфраструктуры автоматизированной системы управления недвижимостью и организация учета земельных участков.
Функции Комитета
Комитет выполняет следующие функции:
4.1. Разрабатывает и реализует муниципальные программы, участвует в разработке и реализации концепции социально-экономического развития Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи в части вопросов, относящихся к сфере деятельности Комитета;
4.2. Разрабатывает проекты правовых актов Боровичского муниципального района городского поселения города Боровичи по решению вопросов местного значения по вопросам, относящимся к сфере деятельности Комитета;
4.3. Разрабатывает регламенты по предоставлению Администрацией муниципального района муниципальных услуг, относящихся к сфере деятельности Комитета, и вносит в них изменения;
4.4. Осуществляет функции администратора неналоговых доходов и иных платежей, поступающих в бюджет Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи. Проводит в соответствии с действующим законодательством контроль правильности их начисления, полноты и своевременности уплаты, начисления пеней и штрафов по ним, принимает решения о возврате излишне уплаченных платежей;
4.5. Ведет претензионную работу по взысканию неуплаченных неналоговых платежей в бюджет Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи;
4.6. Подготавливает необходимые документы для подачи исковых заявлений в судебные органы;
4.7. Ведет прием граждан и представителей юридических лиц, рассматривает их обращения по вопросам, относящимся к сфере деятельности Комитета, принимает меры по результатам рассмотрения обращений.
4.8. Функции Комитета по формированию и учету муниципального имущества Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи:
4.8.1. Готовит проекты постановлений о приеме в муниципальную собственность имущества, находящегося в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности других муниципальных образований и иных формах собственности, в установленном законом порядке;
4.8.2. Готовит проекты постановлений о передаче муниципального имущества в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность других муниципальных образований в установленном законом порядке и пакеты документов, необходимых для передачи имущества в муниципальную, федеральную и собственность Новгородской области;
4.8.3. Готовит проекты постановлений при приобретении в муниципальную собственность имущества, предназначенного для решения вопросов местного значения, способами, предусмотренными действующим законодательством и муниципальными правовыми актами;
4.8.4. Проводит работу по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйное и выморочное имущество.
4.8.5. Проводит работу по формированию пакета документов необходимых для осуществления государственной регистрации сделок с недвижимостью и регистрации права муниципальной собственности на вновь созданные или приобретенные объекты недвижимости и обращается в органы обязательной государственной регистрации прав.
4.8.6. Ведет реестр муниципального имущества Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи;
4.8.7. Проводит экспертизу документов, представленных правообладателями муниципального имущества для внесения сведений в запись об изменениях сведений об объекте учета или о лице, обладающем правами на объект учета либо сведениями о нем.
4.8.8. Готовит документы по списанию имущества из муниципальной казны и проекты постановлений по списанию муниципального имущества.
4.9. Функции Комитета в области управления муниципальными казенными, бюджетными и автономными учреждениями Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи:
4.9.1. Готовит проекты постановлений о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления;
4.9.2. Готовит проекты постановлений о прекращении права оперативного управления, об изъятии у предприятий, учреждений, закрепленного за ними на праве оперативного управления муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством;
4.9.3. При подготовке постановлений об утверждении перечней особо ценного движимого имущества проверяет данные перечни;
4.9.4. Осуществляет проверку документов по списанию имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве оперативного управления и по результатам рассмотрения готовит проекты постановлений о списании имущества, либо письменный ответ по данному вопросу;
4.9.5. Готовит проекты постановлений о согласии на распоряжение муниципальными предприятиями и учреждениями принадлежащим им на праве оперативного управления движимым и недвижимым муниципальным имуществом по согласованию с отраслевым органом в случаях и порядке, установленных действующим законодательством и муниципальными правовыми актами;
4.9.6. Осуществляет контроль целевого использования муниципального имущества муниципальными предприятиями и учреждениями.
4.10. Функции Комитета в области управления муниципальными унитарными предприятиями Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи:
4.10.1. Готовит проекты постановлений о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения;
4.10.2. Готовит проекты постановлений о прекращении права хозяйственного ведения имуществом, об изъятии муниципального имущества из хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий;
4.10.3. Осуществляет проверку документов по списанию движимого и недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и по результатам рассмотрения готовит проекты постановлений о списании имущества либо письменный ответов по данному вопросу;
4.10.4. Готовит проекты постановлений о согласии на распоряжение принадлежащим на праве хозяйственного ведения недвижимым муниципальным имуществом;
4.10.5. Осуществляет контроль целевого использования муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями;
4.10.6. Готовит проекты постановлений о согласовании крупных сделок.
4.11. Функции Комитета по созданию и управлению акционерными обществами и некоммерческими организациями Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи:
4.11.1. Осуществляет подготовку решений по управление акциями (долями) хозяйственных обществ, находящимися в собственности Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи.
4.12. Функции Комитета по приватизации объектов муниципальной собственности Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи:
4.12.1. Разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, изменений и дополнений к нему на очередной финансовый год, проектов нормативных правовых актов по вопросам приватизации;
4.12.2. Обеспечивает реализацию прогнозного плана приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год:
• обеспечивает в установленном порядке проведение оценки подлежащего приватизации имущества;
• готовит проекты постановлений об утверждении условий приватизации имущества;
• организует подготовку и размещение информационного сообщения о проведении торгов в информационнотелекоммуникационной сети "Интернет" (далее сеть "Интернет") в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", в газете «Красная искра» и на официальном сайте Администрации Боровичского муниципального района;
• принимает от претендентов заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи;
• проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, содержащемуся в информационном сообщении о проведении торгов;
• ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;
• готовит решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", и уведомляет претендентов о принятом решении;
4.12.3. Оформляет протоколы заседаний комиссий по приватизации муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством;
4.12.4. Оформляет сделки купли-продажи объектов муниципальной собственности в порядке приватизации;
4.12.5. Ведет реестр договоров купли-продажи муниципального имущества;
4.12.6. Осуществляет государственную регистрацию договоров и имущественных прав в установленном законом порядке;
4.12.7. Осуществляет контроль за соблюдением покупателями объектов приватизации условий заключенных с ними договоров купли-продажи и в необходимых случаях - принимает меры для их расторжения в установленном порядке;
4.12.8. Проводит работу по приватизации муниципального жилищного фонда:
• проводит экспертизу документов;
• готовит справки об участии (неучастии) в приватизации;
• договоры передачи жилых помещений в собственность граждан.
4.13. Функции Комитета в сфере распоряжения муниципальным имуществом, составляющим казну Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи:
4.13.1. Осуществляет учет и управление муниципальным имуществом, составляющим казну Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи;
4.13.2. Организует изготовление кадастровых планов и постановку на кадастровый учет объектов, числящихся в казне Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи, в пределах выделенного финансирования на данные цели;
4.13.3. Организует оценку рыночной стоимости объектов, числящихся в казне Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи, в пределах выделенного финансирования на данные цели;
4.13.4. Осуществляет подготовку постановлений о передаче муници-пального имущества во временное или постоянное пользование (безвозмездное пользование, аренду, доверительное управление), физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Новгородской области и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, об отчуждении, совершении иных сделок в соответствии с действующим законодательством;
4.13.5. Готовит аукционную, конкурсную документацию и организует торги на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом и организует подготовку и размещение информационного сообщения о проведении торгов в сети "Интернет", в газете «Красная искра» и на официальном сайте Администрации Боровичского муниципального района;
4.13.6. Осуществляет подготовку договоров аренды объектов муниципальной собственности, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом;
4.13.7. Осуществляет контроль за исполнением договоров аренды объектов муниципальной собственности, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом;
4.13.8. Осуществляет контроль за использованием по целевому назначению и сохранностью муниципального имущества, переданного органам государственной власти, органам местного самоуправления, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям;
4.13.9. Осуществляет учет и контроль поступления арендных платежей за использование муниципального имущества;
4.13.10. Готовит проекты решений о зачете или возврате плательщикам излишне уплаченных в бюджет (взысканных) платежей за использование муниципального имущества, администрируемых комитетом;
4.13.11. Организует оценку рыночной стоимости объектов для заключения договоров аренды, приватизации муниципального имущества;
4.13.12. Ведет реестр договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом;
4.13.13. Разрабатывает проект конкурсной документации по проведению конкурса на право заключения концессионного соглашения на основании представляемых структурными подразделениями Администрации муниципального района;
• критериев и параметров оценки конкурсных предложений;
• условий конкурса и условий концессионного соглашения;
• проекта концессионного соглашения в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях»;
• иной информации, необходимой для подготовки проекта конкурсной документации.
4.14. Функции Комитета в сфере земельных отношений:
4.14.1. Осуществляет в соответствии с действующим законодательством работу по начислению арендной платы за землю по действующим договорам аренды земельных участков;
4.14.2. Представляет документы на государственную регистрацию сде-лок с недвижимостью и регистрацию права муниципальной собственности на вновь созданные или приобретенные земельные участки;
4.14.3. Рассматривает и готовит заключения по проектам правовых актов Боровичского муниципального района по вопросам, относящимся к деятельности Комитета в сфере землепользования;
4.14.4. Рассматривает представленные материалы и готовит проекты постановлений Администрации муниципального района по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена;
4.14.5. От имени Боровичского муниципального района, городского поселения города Боровичи заключает договоры и соглашения, объектом которых являются земельные участки или доли в праве общей собственности на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, дарения, мены;
4.14.6. Обеспечивает проведение и осуществление необходимых дей-ствий по изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи;
4.14.7. Организует и проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков;
4.14.8. Обеспечивает проведение и осуществление необходимых дей-ствий для государственной регистрации имущественных прав, перехода имущественных прав на земельные участки, обеспечивает государственную регистрацию заключаемых договоров, требующих такой регистрации, а также ограничений (обременений) прав и сервитутов на земельные участки;
4.14.9. Осуществляет ведение реестра земельных участков, переданных в аренду;
4.14.10. Представляет интересы района при проведении работ по кадастровому учету, оценке земельных участков, в том числе для целей налогообложения и установления арендной платы за землю;
4.14.11. Выполняет функции в пределах своей компетенции муниципального заказчика проектно-изыскательских, научно-исследовательских, геодезических, картографических и других работ, связанных с управлением земельными участками;
4.14.12. Обеспечивает подготовку ходатайств Администрации Борович-ского муниципального района о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
4.14.13. Обращается в комиссию по землепользованию и застройке Боровичского муниципального района за выдачей разрешения на условно разрешенный вид.
4.15. Функции Комитета в градостроительной и архитектурной деятельности:
4.15.1. Организует подготовку проектов по внесению изменений в Генеральные планы городского поселения города Боровичи, сельских поселений;
4.15.2. Организует подготовку проектов по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения города Боровичи, сельских поселений;
4.15.3. Организует подготовку проектов по внесению изменений в схему территориального планирования Боровичского муниципального района;
4.15.4. Готовит и выдает в установленном порядке технические задания на разработку проектов планировки территории, проектов межевания территории и внесения в них изменений на территории города Боровичи, сельских поселений;
4.15.5. Организует подготовку проектов по внесению изменений в Генеральные планы городского поселения города Боровичи, сельских поселений;
4.15.6. Организует подготовку проектов по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения города Боровичи, сельских поселений;
4.15.7. Организует подготовку проектов по внесению изменений в схему территориального планирования Боровичского муниципального района;
4.15.8. Готовит и выдает в установленном порядке технические задания на разработку проектов планировки территории, проектов межевания территории и внесения в них изменений на территории города Боровичи, сельских поселений;
4.15.9. Собирает технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (в части теплоснабжения, электроснабжения, связи, водоснабжения и канализации) в рамках предоставления муниципальной услуги «Выдача градостроительных планов земельных участков»;
4.15.10. Готовит и выдает разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (в том числе линейных объектов) на территории города Боровичи, сельских поселений;
4.15.11. Готовит и выдает в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (в том числе линейных объектов) на территории города Боровичи, сельских поселений;
4.15.12. Вносит изменения в разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (в том числе линейных объектов);
4.15.13. Продлевает срок действия разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
4.15.14. Готовит и выдает решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;
4.15.15. Готовит и выдает решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
4.15.16. Выдает акты освидетельствования, подтверждающие проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемого с привлечением средств материнского (семейного) капитала;
4.15.17. Готовит и выдает решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение на территории города Боровичи, сельских поселений;
4.15.18. Готовит и выдает документы о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории города Боровичи, сельских поселений;
4.15.19. Участвует в работе комиссии по приемке в эксплуатацию жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах после переустройства и (или) перепланировки с оформлением документов о приемке на территории города Боровичи, сельских поселений;
4.15.20. Принимает участие в организации и проведении комиссии по осмотру зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории города Боровичи, составлении акта осмотра здания, сооружения, подготовке и выдаче рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений и проверке выполнения рекомендаций;
4.15.21. Принимает участие в организации и проведении публичных слушаний по проектам градостроительной деятельности на территории города, сельских поселений;
4.15.22. Подтверждает адреса существующих объектов капитального строительства, выдает новые адреса взамен ранее выданных на территории города Боровичи;
4.15.23. Готовит и выдает решения о присвоении адресов объектам адресации, изменении, аннулировании адресов, присвоении наименований элементам улично-дорожной сети, наименований элементам планировочной структуры, наименований городским объектам на территории городского поселения города Боровичи, изменение, аннулирование таких наименований;
4.15.24. Вносит сведения в федеральную информационную адресную систему;
4.15.25. Готовит и выдает градостроительные планы земельных участков;
4.15.26. Принимает участие в организации и проведении комиссии по землепользованию и застройке Боровичского муниципального района;
4.15.27. Принимает участие в организации и проведении топонимической комиссии;
4.15.28. Готовит уведомление о соответствии или о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;
4.15.29. Готовит уведомление о соответствии или о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
4.16. Функции Комитета в области распространения наружной рекламы:
4.16.1. Готовит и выдает разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального района, аннулирует такие разрешения;
4.16.2. Готовит схему размещения рекламных конструкций на территории муниципального района;
4.16.3. Готовит изменения в схему размещения рекламных конструкций на территории муниципального района и проект муниципального правового акта о внесении изменений;
4.16.4. Формирует предмет аукциона на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, располагаемых на муниципальном недвижимом имуществе, на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и землях, собственность на которые не разграничена;
4.16.5. Готовит проекты договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Боровичского муниципального района;
4.16.6. Ведет реестр договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Боровичского муниципального района;
4.16.7. Ведет реестр поступления платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Боровичского муниципального района.
4.17. Функции Комитета в области мобилизационной подготовки:
4.17.1.Участвует в учебных и учебно-практических мероприятиях, проводимых в Администрации муниципального района;
4.17.2. Участвует в пределах компетенции в годовом планировании мероприятий по мобилизационной подготовке и их проведении в подведомственных предприятиях и организациях;
4.17.3. Участвует в разработке мобилизационного плана экономики муниципального района в пределах своей компетенции и обеспечивает его выполнение подведомственными предприятиями и организациями;
4.17.4. Участвует в пределах компетенции в разработке комплекса мероприятий по повышению готовности к переводу и переводу муниципальных организаций, подведомственных предприятий и организаций на работу в условиях военного времени;
4.17.5. Участвует в разработке плана мероприятий по материальному, автотранспортному и медицинскому обеспечению непосредственной подготовки к переводу и перевода на работу в условиях военного времени и обеспечивает его выполнение в сфере деятельности Комитета;
4.17.6. Организует контроль за деятельностью подведомственных предприятий, расположенных на территории муниципального района, с целью обеспечения жизнедеятельности населения муниципального района в особый период;